+7 (861) 268 80 79
+7 (861) 267 03 47
Заказать обратный звонок

Введите имя и номер телефона,
чтобы мы связались с Вами.

Укажите Ваш контактный номер

Проектная документация

Строительство практически любого крупного объекта осуществляется на основании предварительно разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной и рабочей документации. Согласно терминологии, принятой в существующих нормативных документах, проектная документация – это совокупность текстовых и графических документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические и иные решения проектируемого здания (сооружения), состав которых необходим для оценки соответствия принятых решений заданию на проектирование, требованиям технических регламентов и документов в области стандартизации и достаточен для разработки рабочей документации для строительства. В проектной документации разрабатывается общая концепция объекта, размещение объекта на территории с учетом подключения к существующим коммуникациям, основные технологические узлы и т. д.

Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство зданий и сооружений регламентирован строительными нормами и правилами, федеральными законами и другими обязательными к применению документами. При проектировании уникальных и технически сложных объектов уже в процессе строительства могут выполняться дополнительные детальные проработки проектных решений по отдельным объектам, разделам, вопросам.
Для объектов, строящихся по проектам массового и повторного применения, а также других технически несложных объектов на основе технико-экономического обоснования строительства может разрабатываться рабочий или типовой проект без проектной документации.

Для выполнения работ по проектированию между заказчиком и подрядчиком заключается договор, определяющий правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон. В свою очередь заказчик может привлекать к выполнению работ других юридических или физических лиц, в зависимости от условий договора с заказчиком.  Неотъемлемой частью договора между исполнителем и заказчиком является задание на проектирование, в котором прописываются основные характеристики проектируемого объекта. Задание на проектирование в обязательном порядке согласовывается и подписывается руководителями обеих сторон до начала разработки проекта.
Разработка проектной документации осуществляется при наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта, на основе утвержденных обоснований инвестиций в строительство или иных предпроектных материалов, договора и задания на проектирование.

Проектная документация разрабатывается в соответствии c исходными данными, заданием на проектирование, техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта.
В зависимости от сложности проектируемых объектов юридические и физические лица, выполняющие проектные работы, должны иметь соответствующие документы на право осуществления данной деятельности.

Рабочая документация для строительства предприятий, зданий и сооружений разрабатывается в соответствии с государственными стандартами. Параметры проектируемого объекта точно также уточняются проектировщиком у заказчика, прописываются в задании на проектирование и утверждаются руководителем организации-заказчика.
В зависимости от назначения проектируемого объекта, разделы проектной и комплекты рабочей документация имеют разные шифры и марки соответственно, регламентированные ГОСТ 21.1101-2009 Основные требования к проектной и рабочей документации. Например, раздел проектной документации "Архитектурные решения" для объекта капитального строительства производственного и непроизводственного назначения будет иметь шифр "АР". Раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" будет иметь шифр "ПБ".
Рабочая документация объекта имеет большой спектр марок основных комплектов рабочих чертежей: от "Технологии производства" (ТХ) до "Интерьеров" (АИ).
Также в случае необходимости могут разрабатываться прилагаемые документы: спецификации, нетиповые детали, эскизные чертежи др.

Организация-заказчик предоставляет проектной компании частично или в полно объеме (в зависимости от сложности проектируемого объекта) следующие исходные данные:

а) технико-экономическое обоснование инвестиций;
б) решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;
в) акт выбора земельного участка для строительства и прилагаемые к нему материалы;
г) технические условия на присоединение проектируемых объектов к источникам электро- и водоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям;
д) информацию по оборудованию, планируемому к применению на объекте;
е) материалы инвестора, оценочные акты и решения органов местной администрации о компенсациях за сносимые здания и сооружения;
ж) материалы, полученные от местной администрации и органов государственного надзора, в части близлежащих объектов и состоянии природной окружающей среды;
и) материалы инженерных-геологических изысканий, натурных обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений;
л) заключения и материалы, выполненные по результатам обследования технического состояния существующих технических устройств, конструкций зданий и сооружений.

Некоторые из указанных документов при необходимости подготавливаются силами специалистов проектно-строительной организации по запросу заказчика.
ООО "Теплогазстрой" является инженерной организацией, осуществляющей полный цикл работ по строительству объектов: подготовка инженерных изысканий, проектирование, комплектация, строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Мы выполняем подготовку проектной и рабочей документации газопроводов и систем газораспределения, котельных, внутреннего и наружного газоснабжения, систем отопления, водоснабжения и канализации. Общие принципы проектирования, описанные выше будут повторяться для каждого объекта, с разницей в составе исходных данных и объеме готовой документации.

350007, г. Краснодар, ул. Индустриальная, 66 Время работы:
пн-пт: 8:00 - 18:00
сб- вс: выходной